# Sandro Irume Rosa

> Sandro Irume Rosa é uma imobiliária atuante em Joinville - Santa Catarina, CRECI 31810. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

SANDRO IRUME ROSA LTDA iniciou suas atividades visando construir junto aos seus cliente uma parceria em busca de soluções para todos os desejos do mercado imobiliário.



Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A imobiliária SANDRO IRUME ROSA LTDA nasceu da experiência de mais de 30 anos na área comercial, agregando conhecimento técnico, interpessoal e foco direcionado ao objetivo do cliente.



Em quase uma década de atuação no mercado imobiliário e a constante busca pelo aperfeiçoamento pessoal e profissional fazem com que a relação com o cliente se torne única, com um  atendimento diferenciado, onde o cliente é o principal foco, antes do imóvel. O objetivo sempre será a agilidade, integridade e leveza das relações. 



Venha vivenciar momentos de entendimento sobre a vida, negócios e sonhos. Um café onde trocamos experiências com os clientes é insubstituível.







SANDRO IRUME - CRECI 31810

(47) 99192-0288

corretorsandroirume@gmail.com

## Contato

- CRECI: 31810
- Telefone: (47) 99192-0288
- Telefone alternativo: (47) 99232-0288
- Email: corretorsandroirume@gmail.com
- Website: https://www.sandroirumeimoveis.com

## Endereço

- Rua Marquês de Olinda, 3226
- Complemento: APTO 504
- Bairro: Glória
- Joinville - SC
- CEP: 89216-100

## Horário de atendimento

24 HORAS

## Serviços especiais

SANDRO IRUME

Creci: 31810

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## Diferenciais

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SANDRO IRUME

## Informações gerais

SANDRO IRUME

Creci: 31810
Telefone: (47) 99192-0288 /


E-mail: corretorsandroirume@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [AMÉRICA - Joinville (5 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=am%c3%89rica-526565)
- [SAGUAÇU - Joinville (4 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=sagua%c3%87u-528989)
- [COSTA E SILVA - Joinville (3 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=costa%20e%20silva-571710)
- [ANITA GARIBALDI - Joinville (2 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=anita%20garibaldi-527298)
- [FLORESTA - Joinville (2 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=floresta-568750)
- [Itaguaçu - São Francisco do Sul (2 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20francisco%20do%20sul&bairro=itaguacu-665766)
- [ATIRADORES - Joinville (1 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=atiradores-604187)
- [ITAUM - Joinville (1 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=itaum-528984)
- [VILA NOVA - Joinville (1 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=vila%20nova-566053)
- [SANTA CATARINA - Joinville (1 imóveis)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel?finalidade=venda&cidade=joinville&bairro=santa%20catarina-569293)

## Condomínios

- [GIOVANNI DI PIETRO RESIDENCE - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/giovanni-di-pietro-residence)
- [RESIDENCIAL MONTENEGRO - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/residencial-montenegro)
- [STAR AMÉRICA RESIDENCE - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/star-amrica-residence)
- [EDIFÍCIO URBAN 295 - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/edifcio-urban-295)
- [EDIFÍCIO W135 - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/edifcio-w135)
- [EDIFÍCIO LANDHAUS - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/edifcio-landhaus)
- [CONDOMÍNIO BREEZE - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/condomnio-breeze)
- [BLAKE - São Francisco do Sul/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/blake)
- [RES CAMILE - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/res-camile)
- [POEMA RESIDENCE - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/poema-residence)
- [RESIDENCIAL ANTÁRTICA - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/residencial-antrtica)
- [IVY - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/ivy)
- [RESIDENCIAL HAMBURGO - Joinville/SC](https://www.sandroirumeimoveis.com/condominio/residencial-hamburgo)

## Buscas populares

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## Novidades

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- [Apartamento no SAGUAÇU, Joinville - R$ 515.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4224260/apartamento-venda-joinville-saguaau)
- [Apartamento no AMÉRICA, Joinville - R$ 850.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4224153/apartamento-venda-joinville-amarica)
- [Apartamento no ATIRADORES, Joinville - R$ 750.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4223985/apartamento-venda-joinville-atiradores)
- [Casa em Condomínio no GLÓRIA, Joinville - R$ 1.385.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4223863/casa-em-condominio-venda-joinville-glaria)
- [Casa no ITAUM, Joinville - R$ 690.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4213605/casa-venda-joinville-itaum)
- [Geminado no SAGUAÇU, Joinville - R$ 995.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4196020/geminado-venda-joinville-saguaau)
- [Apartamento no FLORESTA, Joinville - R$ 449.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4077548/apartamento-venda-joinville-floresta)
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- [Casa no Itaguaçu, São Francisco do Sul - R$ 630.000](https://www.sandroirumeimoveis.com/imovel/4003784/casa-venda-sapoundo-francisco-do-sul-itaguaasectu)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 27


### Cobertura - COBERT. SAGUAÇU

- Referência: COBERT. SAGUAÇU
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: IRIRIÚ
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 2.499.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 319,10 m²
  - Área total: 319,10 m²
- Áreas Comuns:
  - Hall social
  - Piscina coberta aquecida / SPA
  - Academia
  - Espaço fitness equipado
  - Piscina aquecida
  - Salão de festas gourmet
  - Spa com jacuzzi
- Móveis:
  - Planejados em todos os ambientes
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.380,00 | IPTU: R$ 3.243,42/
- Descrição: 🏙️✨ COBERTURA DE ALTO PADRÃO NO SAGUAÇU ✨🏙️ Saguaçu | Joinville/SC 💰 R$ 2.499.000,00 Viver no topo é para poucos. E esta cobertura entrega exatamente aquilo que o alto padrão exige: sofisticação, privacidade, tecnologia e espaços impressionantes para viver momentos únicos. ✨ Com 319,10m² privativos, esta cobertura reúne arquitetura elegante, automação residencial e ambientes amplos cuidadosamente planejados para oferecer conforto absoluto. 🌇 O grande destaque fica para a área externa privativa com piscina, perfeita para aproveitar o pôr do sol e desfrutar de uma vista privilegiada da cidade. ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ DIFERENCIAIS DA COBERTURA 🛋️ Área social ampla e sofisticada Ambientes integrados, iluminados e com excelente circulação, ideal para receber amigos e familiares com muito conforto. 🍷 Espaço gourmet e convivência Integração elegante entre os ambientes sociais proporcionando sofisticação e funcionalidade. 🛏️ 04 suítes espaçosas Suítes confortáveis, com acabamentos refinados e excelente iluminação natural. 🛁 Suíte master com banheiro sofisticado Ambiente elegante com banheira e acabamentos de alto padrão. 🪵 Móveis planejados assinados pelo Tufi Mousse Design exclusivo trazendo sofisticação e personalidade aos ambientes. 🤖 Sistema completo de automação residencial Mais conforto, praticidade e modernidade no dia a dia. 🚘 03 vagas de garagem Espaço e comodidade para toda a família. ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 INFRAESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO 🏊 Piscina 💦 Piscina térmica 🎉 Salão de festas 🎮 Sala de jogos 💪 Espaço fitness 🛝 Playground e brinquedoteca 🔌 Infraestrutura para veículos elétricos 🛗 Elevador 🔒 Portão eletrônico ━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 Localização privilegiada no bairro Saguaçu Uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Joinville, com fácil acesso ao Centro e cercada por conveniências, gastronomia e qualidade de vida. ✨ Uma cobertura exclusiva para quem deseja morar com elegância, conforto e privacidade em um dos melhores endereços da cidade. 📲 Entre em contato e agende s...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605221120164695.png)
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### Apartamento - DOT

- Referência: DOT
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: SAGUAÇU
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 515.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 61,00 m²
  - Área total: 61,00 m²
- Valor por m²: R$ 8.442,00
- Descrição: ✨ DOT — O SEU PONTO DE PARTIDA ✨ Um empreendimento moderno, inteligente e pensado para quem deseja começar uma nova fase da vida com conforto, praticidade e excelente localização. O DOT chega ao bairro Saguaçu trazendo arquitetura contemporânea, lazer completo e plantas extremamente funcionais para o dia a dia. 📍 Localizado na Rua Xanxerê, no coração do Saguaçu — um dos bairros mais valorizados e desejados de Joinville. Próximo de mercados, escolas, farmácias, shopping, parques e com fácil acesso ao centro da cidade. — ✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO 🏢 Torre única com dois blocos integrados 🏊 Área de lazer completa 🛗 Dois elevadores 🏠 54 apartamentos 📐 Plantas de 61m², 72m² e gardens de 73m² 🛏️ Opções com 1 suíte + 1 dormitório 🛏️ Opções com 1 suíte + 2 dormitórios — ✨ ÁREA DE LAZER COMPLETA 🎉 Salão de festas equipado e decorado 🎱 Sala de jogos com sinuca e poker 💪 Academia climatizada 🏊 Piscina com barzinho externo 💻 Coworking e sala de reuniões 🚲 Bikes compartilhadas 🛠️ Oficina compartilhada 🔐 Hall com reconhecimento facial e clausura — ✨ APARTAMENTOS MODERNOS E FUNCIONAIS ✔️ Churrasqueira a carvão com exaustão ✔️ Sacada integrada com ampla abertura ✔️ Preparação para ar-condicionado split ✔️ Piso laminado resistente à água ✔️ Rebaixo em gesso em todo apartamento ✔️ Tratamento acústico entre unidades ✔️ Possibilidade para ilha gourmet ✔️ Personalização de acabamentos — ✨ PLANTAS PARA DIFERENTES PERFIS 📍 61m² 1 suíte + 1 dormitório Ideal para quem busca praticidade, conforto e excelente custo-benefício. 📍 72m² 1 suíte + 2 dormitórios Ambientes integrados e muito bem aproveitados. 📍 Garden 73m² Apartamento com terraço privativo para quem deseja mais espaço e exclusividade. — 💰 VALORES E CONDIÇÕES ✨ Apartamentos a partir de aproximadamente R$ 515 mil ✨ Unidades de 72m² chegando na faixa de R$ 716 mil 💳 Condições facilitadas: ✔️ Entrada parcelada ✔️ Parcelamento durante obra ✔️ Balões programados ✔️ Financiamento na entrega das chaves 📅 Entrega prevista: Novembro de ...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111512522825.jpg)
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### Apartamento - ART

- Referência: ART
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: AMÉRICA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 85,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Academia
  - Rooftop Zen
  - Espaço fitness equipado
  - Espaço Pet
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festas gourmet
  - Salão de festas Rooftop
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Descrição: ✨ PERMITA-SE NOVAS EXPERIÊNCIAS ✨ Um empreendimento criado para quem busca sofisticação, exclusividade e uma experiência de morar diferenciada em uma das regiões mais nobres de Joinville. O ART nasce como uma fusão entre arquitetura contemporânea, design autoral e ambientes pensados para transformar o dia a dia em algo extraordinário. 📍 Localizado no desejado bairro América, em uma região estratégica entre os principais eixos da cidade, próximo da Beira Rio, supermercados, academias, colégios e serviços essenciais. — ✨ DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO 🏢 Torre única 🌇 Área de lazer no rooftop 🛗 2 elevadores 🚗 3 pavimentos de garagem com 2 acessos 🏠 Apenas 44 apartamentos 📐 Plantas de 85m² e 91m² 🛏️ 1 suíte + 2 demi-suítes + lavabo 🚘 Opção de 1 ou 2 vagas de garagem — ✨ ROOFTOP EXCLUSIVO Imagine relaxar com uma vista incrível da cidade em um rooftop sofisticado e moderno: 🏊‍♂️ Raia de piscina com 12,5 metros 🔥 Terraço com lareira 🍸 Drink Bar exclusivo 🎉 Espaços pensados para receber amigos e aproveitar experiências únicas — ✨ ÁREA DE LAZER COMPLETA 💻 Coworking integrado ao hall 🎱 Salão de festas equipado e decorado 💪 Academia climatizada 📦 Armário inteligente para entregas 🚲 Bikes compartilhadas 🧊 Máquina de gelo 🛒 Mini mercado autônomo 🔐 Reconhecimento facial nos acessos — ✨ APARTAMENTOS PENSADOS NOS DETALHES ✔️ Living integrado com churrasqueira a carvão ✔️ Ponto para ilha gourmet ✔️ Fechadura eletrônica ✔️ Aquecimento a gás ✔️ Persianas automatizadas na suíte principal ✔️ Rebaixo em gesso em todo apartamento ✔️ Tratamento acústico entre andares e apartamentos ✔️ Infraestrutura para ar-condicionado split ✔️ Possibilidade de personalização de planta e acabamentos — 💰 VALORES E CONDIÇÕES 📍 Apartamentos de 84m² a partir de aproximadamente R$ 829 mil 📍 Unidades de 91m² chegando a aproximadamente R$ 1,03 milhão 💳 Condições facilitadas: ✔️ Entrada parcelada ✔️ Parcelamento durante obra ✔️ Balões programados ✔️ Financiamento na entrega das chaves 📅 Entrega prevista: Junho de...
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111436477794.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111436463833.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111436466205.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111436474381.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111436487898.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111436492521.jpg)
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### Apartamento - ARES

- Referência: ARES
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: ATIRADORES
- Zona: Norte
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Valor por m²: R$ 10.000,00
- Descrição: ✨ RESPIRE A SUA NOVA VERSÃO ✨ Conheça um lançamento que une arquitetura contemporânea, exclusividade e uma das localizações mais valorizadas de Joinville. No coração do bairro Atiradores, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade de vida, mobilidade e sofisticação em cada detalhe. 🌳 O grande diferencial está na localização: 📍 Rua Leopoldo Fischer – Atiradores Um dos bairros mais desejados da cidade, com ruas arborizadas, segurança, excelente gastronomia e forte valorização imobiliária. Você estará próximo de: 🍷 Eixo gastronômico Otto Boehm 🛒 Angeloni 🏋️ Academia Benefit 🎓 Colégio Positivo 🛍️ Shopping Mueller 🚔 Polícia Militar 🚶‍♂️ Pista de caminhada do Batalhão — ✨ APARTAMENTOS INTELIGENTES E SOFISTICADOS 🏢 Apenas 3 apartamentos por andar 🛗 2 elevadores ✨ Fachada moderna e arquitetura atemporal 🏡 Somente 42 apartamentos Opções de plantas: 📐 69m² e 70m² ✔️ 2 suítes + lavabo 📐 90m² ✔️ 1 suíte + 2 demi-suítes + lavabo — ✨ ÁREA DE LAZER DIFERENCIADA 🏊 Piscina aquecida com vista permanente para o pôr do sol 🧖 SPA e espaço de massagem 💪 Academia premium climatizada 🎉 Salão de festas equipado 💻 Coworking privativo 🚲 Bikes compartilhadas 🐶 Banho pet 📦 Armário inteligente para entregas — ✨ ACABAMENTOS E TECNOLOGIA 🔐 Fechadura eletrônica ❄️ Infraestrutura para split em todos os ambientes 🪟 Persianas integradas com possibilidade de automação 🔇 Laje nervurada e blocos acústicos 🔥 Aquecimento a gás 🎨 Possibilidade de personalização da planta e acabamentos — 💰 VALORES E CONDIÇÕES 📍 Apartamentos a partir de aproximadamente R$ 711 mil 📍 Unidades de 90m² chegando a aproximadamente R$ 1,31 milhão 💳 Condição facilitada de lançamento: ✔️ Entrada de 15% ✔️ Parcelamento durante a obra ✔️ Balões programados ✔️ Financiamento de até 65% do valor 📅 Entrega prevista: Março de 2029 ✨ Um empreendimento para quem quer morar bem hoje e investir em uma região com forte potencial de valorização. 📲 Entre em contato e receba tabela atualizada, plantas e condições especiais de lança...
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CONDFECHADOGLORIA

- Referência: CONDFECHADOGLORIA
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: GLÓRIA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.385.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 176,00 m²
  - Área total: 176,00 m²
- Infraestrutura:
  - Água quente
  - Ar condicionado
  - Gás Central
  - Portaria 24 horas
  - Portão Eletrônico
  - Aproveitamento de água da chuva
  - Vagas para visitantes
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.869,00
- Taxas: Condomínio: R$ 300,00
- Descrição: ✨ SOFISTICAÇÃO, EXCLUSIVIDADE E ALTO PADRÃO ✨ 🏡 Um condomínio exclusivo com apenas 4 residências de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Joinville. Um projeto moderno, elegante e pensado para quem busca: ✔️ Privacidade ✔️ Arquitetura contemporânea ✔️ Ambientes amplos e integrados ✔️ Conforto para toda a família ✔️ Excelente localização ✨ DIFERENCIAIS 🛏️ 3 amplas suítes 🚗 2 vagas de garagem cobertas 🚘 Algumas unidades com possibilidade para 3ª e 4ª vaga 🍷 Cozinha integrada com sala de jantar e área gourmet 🏊 Infraestrutura para piscina ou jacuzzi privativa 🌿 Condomínio exclusivo e reservado 📐 Projeto moderno com excelente padrão construtivo 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✔️ Fácil acesso à BR-101 e ao Centro ✔️ Região predominantemente residencial ✔️ Próximo de escolas, mercados, restaurantes e serviços ✔️ Excelente mobilidade e valorização imobiliária 📐 METRAGENS DISPONÍVEIS 🔹 Unidade com 176,79m² 💰 R$ 1.475.000 🔹 Unidade com 167,83m² 💰 R$ 1.385.000 🔹 Unidade com 181,68m² 💰 R$ 1.495.000 🌟 Um empreendimento para quem quer morar bem, com exclusividade e em uma das melhores regiões da cidade. 📲 Entre em contato e agende sua apresentação exclusiva. #CasaAltoPadrão #Joinville #ImóveisJoinville #CasaNova #AltoPadrão #CasasModernas #ArquiteturaContemporânea #CondomínioFechado #CasaComPiscina #Luxo #MercadoImobiliário #SandroIrume #ImóveisDeLuxo
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202605111207254842.jpeg)
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### Casa - CASAPLANA690

- Referência: CASAPLANA690
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: ITAUM
- Zona: Sul
- Valor: R$ 690.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Valor por m²: R$ 2.300,00
- Descrição: 🏡✨ CASA PLANA COM PISCINA NA ZONA SUL ✨🏊‍♂️ 💰 Apenas R$ 690 mil Se você procura espaço, conforto e uma área de lazer incrível para sua família, essa casa vai te surpreender! 😍 📍 Localização privilegiada na Zona Sul ✔ Próxima da UPA 24h ✔ A apenas 600 metros do Terminal do Itaum ✔ Fácil acesso à Rua Monsenhor Gercino 🌿 Terreno amplo com 547m² (17x32) 🏠 Aproximadamente 300m² de área construída ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: 🚗 Garagem para 2 carros cobertos + 5 descobertos 🌳 Belo jardim frontal 🔒 Portão eletrônico ☀ Sala de estar ampla, ensolarada e aconchegante 🍽 Cozinha enorme 🛏 1 suíte + 2 quartos 🚿 Banheiro social 🎉 ÁREA DE FESTAS ESPETACULAR: 🔥 Churrasqueira 🛋 Duas salas amplas integradas 🚻 Banheiro auxiliar 🧺 Lavanderia espaçosa com dois tanques 🌱 Espaço para horta 🏊 Piscina de alvenaria com: ✔ Revestimento em vinil ✔ Prainha ✔ Bancos internos ✔ Chuveiro auxiliar 🎱 Piso superior com sala de jogos e mesa de bilhar 📦 Sótão amplo com acesso confortável 🏠 Casa totalmente reformada, pronta para morar! ⚠ Imóvel NÃO averbado. 📲 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer essa oportunidade incrível! 👤 Sandro Irume – CRECI 31810 📞 (47) 99192-0288 #CasaComPiscina #CasaPlana #ZonaSul #Joinville #ImoveisJoinville #CasaAVenda #CasaDeAltoPadrao #Piscina #AreaDeFestas #CasaEspacosa #Imobiliaria #CorretorDeImoveis #Oportunidade #CasaComTerrenoGrande #ZonaSulJoinville #CasaFamilia #CasaReformada #Itaum #MonsenhorGercino #ImovelJoinville #ComprarCasa #CasaDosSonhos #MercadoImobiliario #SandroIrume #CRECI31810
**Imagens:**

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### Geminado - GEMSAGUAÇUHOME

- Referência: GEMSAGUAÇUHOME
- Tipo: Geminado
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: SAGUAÇU
- Região: NORTE
- Valor: R$ 995.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
  - Área total: 144,00 m²
- Descrição: Alto padrão no Saguaçu – Próximo ao Centro! Imóvel exclusivo com excelente localização, próximo ao centro e ao Morro do Boa Vista. ✔️ 144m² privativos ✔️ 1 suíte com closet + 2 suítes ✔️ 3 vagas de garagem ✔️ Churrasqueira integrada com a cozinha ✔️ 4,90m de abertura ✔️ 40m² de área livre ✔️ Previsão para jacuzzi ou piscina ✔️ 5 metros de frente x 31 metros. Projeto moderno, ideal para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada. 📞 Sandro Irume – CRECI 31810 📲 47 99192-0288
**Imagens:**

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### Apartamento - aptoFloresta

- Referência: aptoFloresta
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: FLORESTA
- Zona: Sul
- Região: SUL
- Valor: R$ 449.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 116,49 m²
  - Área total: 116,49 m²
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Escritório
  - Sacada
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Lavanderia
  - Sacada com churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Valor por m²: R$ 3.854,00
- Taxas: Condomínio: R$ 230,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: 🔑 APARTAMENTO AMPLO COM 116m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS | FLoresta Se você busca espaço de verdade, ventilação natural e excelente posição solar, este apartamento vai te surpreender. 📍 Rua Santa Maria – Bairro Floresta 📐 116,49 m² privativos 🚗 2 vagas de garagem 🛏️ 3 dormitórios (1 suíte) 🚿 Banheiro social + banheiro auxiliar 🔥 Sacada com churrasqueira 🏢 2º andar (sem elevador) ☀️ DIFERENCIAL RARO: 3 POSIÇÕES SOLARES Sacada, sala de estar e jantar com posição Norte – iluminação o ano todo Dormitório com posição Leste – sol da manhã Cozinha frente Sul – ventilação constante 👉 Resultado: muita ventilação cruzada e insolação natural, ambiente arejado e confortável o ano inteiro. 🏡 Ficam no imóvel: ✔️ Jogo de cozinha planejado ✔️ Armários da lavanderia ✔️ Rack da sala ✔️ Guarda-roupa do quarto central ✔️ Guarda-roupa do casal ✔️ Ar-condicionado nos dois quartos ✔️ Lustres Ou seja: estrutura completa, pronto para morar. 💎 Por que esse imóvel se destaca? Metragem acima da média da região 2 vagas (diferencial importante) Planta funcional e bem distribuída Excelente iluminação natural Bairro tradicional e valorizado 💰 Valor de venda: R$ 449.000,00 Imóveis com essa metragem e 2 vagas no Floresta não ficam muito tempo disponíveis. 📲 Agende sua visita e conheça pessoalmente. Sandro Irume CRECI 31810 📞 47 99192-0288
**Imagens:**

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### Casa Alto Padrão - CASAPLANA1,4

- Referência: CASAPLANA1,4
- Tipo: Casa Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: COSTA E SILVA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.299.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 189,00 m²
  - Área total: 189,00 m²
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Móveis:
  - Planejados em todos os ambientes
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.407,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.200,00/
- Descrição: 🌅 CASA EM LOCAL ALTO NO COSTA E SILVA | TERRENO 450m² Se você procura espaço, localização estratégica e potencial de valorização, essa casa é uma excelente oportunidade. 📍 Rua Sabiá – Bairro Costa e Silva 📐 Terreno amplo com 450m² (15x30) 🌄 Local alto, valorizado e residencial 🏠 O IMÓVEL ✔️ 2 suítes ✔️ Escritório (com potencial para terceiro dormitório) ✔️ Planta inteligente com possibilidade de ampliação ✔️ Excelente ventilação e iluminação natural 🚗 ESTACIONAMENTO DIFERENCIADO 🔹 3 vagas laterais 🔹 + 3 vagas em fila indiana 👉 Ideal para família grande ou quem recebe visitas 📌 DIFERENCIAL IMPORTANTE ⚠️ Imóvel não averbado (Ótima oportunidade para quem busca flexibilidade de negociação) 🔄 PROPRIETÁRIO AVALIA PERMUTA Estuda proposta com imóvel ou terreno como parte de pagamento. 💰 VALOR DE INVESTIMENTO R$ 1.299.000,00 📲 Sandro Irume – Corretor de Imóveis 📞 (47) 99192-0288 CRECI 31810 #CasaNoCostaESilva #Joinville #Terreno450m2 #CasaComSuíte #Permuta #OportunidadeImobiliária #ImóveisJoinville #CorretorSandroIrume #CostaESilva #InvestimentoImobiliário
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/20260212124152967.jpg)
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### Casa - PRAIA ITAGUAÇU

- Referência: PRAIA ITAGUAÇU
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Francisco do Sul
- Bairro: Itaguaçu
- Zona: Leste
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 178,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 630,00/
- Descrição: 🌊 SEU REFÚGIO NA PRAIA DE ITAGUAÇU – SÃO FRANCISCO DO SUL 🌴 Imagine acordar com a brisa do mar, em um bairro tranquilo, alto e seguro, a apenas 650 metros da praia. Esta casa térrea, com aproximadamente 178 m² de área construída, é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida no litoral, seja para morar, veranear ou investir. ✔ 4 dormitórios amplos ✔ Terreno com espaço nos fundos para piscina e área de lazer ✔ Localização estratégica – próximo a mercados, padarias e serviços ✔ Quase esquina com a Estrada do Forte ✔ Região valorizada e de fácil acesso ✔ Imóvel plano, com excelente potencial de valorização A casa ainda precisa de muro e acabamentos finais, o que permite que você personalize tudo do seu jeito e agregue ainda mais valor. Imóvel não averbado, com preço especial para venda rápida! 💰 Valor: R$ 630.000,00 Uma oportunidade rara na Itaguaçu para transformar em sua casa dos sonhos ou em um excelente investimento no litoral mais charmoso de Santa Catarina! 📲 Fale agora e agende sua visita: Sandro Irume – CRECI 31810 📞 47 99192-028
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### Cobertura - COB BOM RETIRO

- Referência: COB BOM RETIRO
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Bairro: AMÉRICA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 698.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 148,00 m²
  - Área total: 148,00 m²
  - Área do terreno: 189,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de festas
  - Piscina
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00
- Descrição: ✨ Cobertura plana com amplo terraço no Bom Retiro ✨ Esta charmosa cobertura plana está localizada no bairro Bom Retiro, próxima à TOTVS, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. O grande destaque do imóvel é o amplo terraço com aproximadamente 75 m², com 148 m² de área útil,  ideal para receber amigos, relaxar ao ar livre ou criar um espaço gourmet exclusivo, tudo isso com vista privilegiada da cidade. Internamente, a cobertura é composta por: 1 suíte 1 dormitório Banheiro social Sala de estar integrada à cozinha Lavanderia 1 vaga de garagem O imóvel encontra-se semi mobiliado, oferecendo praticidade, conforto e funcionalidade desde o primeiro dia. ✨ Condomínio com excelente infraestrutura, contando com: Piscina Salão de festas Elevador Ideal para quem busca um espaço externo generoso, conforto, lazer e uma vista encantadora em uma localização estratégica. 📞 Agende uma visita e encante-se com cada detalhe! Sandro Irume CRECI 31810 📱 (47) 99192-0288
**Imagens:**

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### Sobrado - SOBRIRIRIÚ

- Referência: SOBRIRIRIÚ
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: SAGUAÇU
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Valor: R$ 1.850.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 168,22 m²
  - Área do terreno: 355,00 m²
- Móveis:
  - Planejados em todos os ambientes
  - Planejados na cozinha
  - Planejados na sala
  - Planejados no quarto
  - Planejados nos banheiros
  - Planejados nos quartos
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.850,00/
- Descrição: 🏡 Sobrado Residencial e Comercial no Saguaçu Imagine viver e empreender em um único endereço, unindo conforto residencial e praticidade comercial em um dos bairros mais valorizados de Joinville. Esse sobrado no coração do Saguaçu foi planejado para quem deseja conciliar qualidade de vida e oportunidade de negócios no mesmo espaço. 🔹 Residencial – Andar Superior Um ambiente acolhedor e funcional, com: 1 suíte ampla 2 dormitórios 2 banheiros 3 vagas de garagem cobertas 168,22 m² de privacidade e bem-estar 🔹 Comercial – Andar Inferior Perfeito para quem busca trabalhar perto de casa, com: Sala com repartições Banheiro Cozinha 138,59 m² para estruturar o seu negócio com comodidade 🔹 Extras que fazem a diferença Edícula com 49,83 m² Garagem adicional de 41,19 m² Terreno amplo de 465 m² (15 x 31 m) 📍 Localização privilegiada Próximo à Rua Iririú, você estará cercado por escolas, mercados, cafeterias, restaurantes e diversos serviços que facilitam o dia a dia. ✨ Este sobrado vai muito além de um imóvel: ele é a oportunidade de unir sua vida pessoal e profissional em um espaço pensado para oferecer conforto, praticidade e valorização. 📞 Agende já sua visita! Não perca a chance de conhecer esse imóvel único no Saguaçu.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202509150919099428.jpeg)
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### Terreno - TERRENOWALMOR

- Referência: TERRENOWALMOR
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: COSTA E SILVA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,20 m²
  - Área total: 1,20 m²
- Valor por m²: R$ 791,00
- Taxas: IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: TERRENO COM 1200 m² (24x50 metros) Ideal para casa de alto padrão, edifício, sobrado geminados de médio e alto padrão. Proximidade da BR-101, IFSC, Fort Atacadista, Havan, academia Zanella e supermercado Campos. Terreno em Rua sem saída. AUAP - Área Urbana de Adensamento Prioritário SETOR - SA-02 VALOR: R$950 Mil. Avalia permuta por dois aptos no valor máximo de R$850 mil (ideal dois imóveis com mesmo valor).  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202505051116169020.png)
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### Sobrado - IVY

- Referência: IVY
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: AMÉRICA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: IVY
- Valor: R$ 2.870.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 308,68 m²
  - Área total: 308,68 m²
- Acabamentos:
  - Pedras em quartzo
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - Cozinha integrada
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Água quente
  - Ar condicionado
  - Elevador
  - Espera p/ carga de carros elétricos
  - Espera para Split
  - Gás Central
  - Gerador
  - Isolamento térmico nas paredes
  - Rampa de acesso à garagem
  - Identificação Facial
  - Persianas automáticas
  - Aquecedor a gás
  - Portão Eletrônico
  - Fachada revestida com pastilha
  - Projeto de acessibilidade
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado triplex com elevador privativo no América. Este lar tem o bom gosto em cada olhar. Desde a localização,  privilegiada no Bairro América até a grife e design da Metroquadrado Arquitetura que garantem o bom gosto e qualidade do processo construtivo. Um lar com uma ampla garagem para 3 carros.  O segundo piso ficam as áreas de convivência com padrões de acabamento diferenciados. Uma piscina que integra a sala de jantar, estar, churrasqueira e a área externa e é abraçada pela natureza exuberante. No terceiro piso a suíte é ampla com um banheiro que permite o conforto e privacidade. Esta residência tem 308 m² de área útil Valor: R$2.870.000,00  Venha conhecer.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/20250409104644651.jpg)
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### Casa Alto Padrão - CASASAOMARCOS

- Referência: CASASAOMARCOS
- Tipo: Casa Alto Padrão
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: São Marcos
- Zona: Oeste
- Região: OESTE
- Valor: R$ 2.300.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 236,89 m²
  - Área total: 236,89 m²
- Acabamentos:
  - Pedras em quartzo
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - W.C. Empregada
  - Cozinha integrada
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Água quente
  - Ar condicionado
  - Gás Central
  - Portão Eletrônico
  - Vagas para visitantes
- Móveis:
  - Planejados em todos os ambientes
  - Planejados na cozinha
  - Planejados na sala
  - Planejados no quarto
  - Planejados nos banheiros
  - Planejados nos quartos
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.709,00
- Taxas: IPTU: R$ 2.100,00/
- Descrição: 🌿 Um lar é muito mais do que paredes: é energia, é acolhimento, é conexão. E esta casa transmite isso em cada detalhe, cercada por natureza, conforto e uma atmosfera única. ✨ Localizada em um ponto alto, oferece segurança, privacidade, conforto visual, acústico e térmico, além de uma ventilação natural incomparável. 🏡 A residência conta com 236 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente: 2 suítes, sendo uma master com amplo closet; + 2 dormitórios espaçosos, totalizando 4 dormitórios; Ambientes integrados e bem iluminados, perfeitos para viver com qualidade. 🌳 O terreno possui 8.000 m², sendo 5.000 m² de área de preservação e 3.000 m² dedicados à residência. Um verdadeiro refúgio em meio à natureza, sem abrir mão da praticidade. 🎉 A área social foi pensada para receber bem: Living amplo e integrado, ideal para reunir família e amigos; Espaço gourmet com churrasqueira; Piscina com vista deslumbrante para o verde, trazendo tranquilidade e suavidade para seus melhores momentos. 🚗 A garagem comporta 6 vagas cobertas + 6 descobertas. 💲 Valor: R$ 2.300.000,00 ✔ Imóvel averbado (pode ser financiado) ✔ Avalia permuta até R$ 900 mil 💚 Venha se encantar e descobrir o que significa viver em um verdadeiro lar!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202503260959296488.jpg)
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### Geminado - SOBXV

- Referência: SOBXV
- Tipo: Geminado
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: AMÉRICA
- Zona: Norte
- Região: Norte
- Condomínio: RESIDENCIAL ANTÁRTICA
- Valor: R$ 1.479.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - W.C. Empregada
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Água quente
  - Ar condicionado
  - Gás Central
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Este sobrado maravilhoso e cheio de requinte pode ser seu. A localização é um dos pontos altos, fica em uma lateral da XV de Novembro,  bem próximo ao Shopping Mueller. O espaço é atrativo com 200 m² de área útil. Abertura com 8 metros de frente A construção foi idealizada nos mínimos detalhes em padrões de alto acabamento. O seu novo Lar tem: Sala de estar, jantar, cozinha integrada, área de serviço, churrasqueira, piscina, deck, área molhada, água quente (gás), central de gás, infra de ar condicionado, rebaixo em gesso, iluminação pronta, detalhes para os degraus da escada que são iluminados, nichos nos banheiros, portas laqueadas, revestimento em porcelanato retificado no chão e paredes e no piso superior vinílico de alta resistência. São 3 suítes sendo duas delas com sacada com guarda corpo em vidro. Venha conhecer. Garagem para 3 carros. Valor R$1.479.000,00 Me chame para visitarmos e conhecer este belo imóvel.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202503211055076569.jpg)
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### Apartamento - POEMA

- Referência: POEMA
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: AMÉRICA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Valor: R$ 1.550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 153,00 m²
  - Área total: 153,00 m²
- Áreas Comuns:
  - Área de fogo de chão
  - WC
  - Bike Place
  - Brinquedoteca
  - Academia
  - Rooftop Zen
  - Espaço fitness equipado
  - Hall de entrada decorado
  - Piscina
  - Piscina aquecida
  - Salão de festas gourmet
  - Salão de festas Rooftop
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - Cozinha integrada
  - Lavanderia
  - Sacada com churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Água quente
  - Ar condicionado
  - Elevador
  - Gás Central
  - Isolamento térmico nas paredes
  - Identificação Facial
  - Persianas automáticas
  - Portão Eletrônico
  - Aproveitamento de água da chuva
- Valor por m²: R$ 10.130,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00
- Descrição: Apartamento de alto padrão no América com 3 suítes sendo 153 m² de área útilPrédio com somente 12 moradores e uma área de lazer que vai te surpreender em cada detalhe.Sem dúvida uma piscina com uma das melhores vistas de Joinville.Fechadura biométrica na porta.Área de Lazer no Rooftop com Lavabo, academia, piscina adulto e infantil aquecidas, área gourmet, lounge e brinquedoteca.Seu novo Lar tem as seguintes comodidades, Portas sociais maiores: 1,10x2,40m  (Kit opcional porta pivotante)  Ralo linear nos banheiros Nichos nos banheiros das suítes Tratamento acústico Banheiro suíte master com possibilidade de duas cubas ou dois chuveirosEsquadrias linhas Gold para mais conforto acústico e térmico Infraestrutura com dreno para  desumidificador nas suítes  Kit opcional para aquecimento de piso e toalhas Kit opcional para automação das unidades Infraestrutura para automação das áreas comuns com gerenciamento pelo condomínio Persianas automatizadas nos quartos Sonorização de alta fidelidade via Bluetooth no RooftopBicicletas compartilhadas Ferramentas compartilhadas Uso da energia solar para áreas comuns do condomínio Sistema Cubo de armazenamento de energia para usos essenciais do edifício Infraestrutura para carregamento de carros elétricos Reaproveitamento de água da chuva. Venha conhecer.Aptos novos e um decorado a disposição.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202502131654458857.jpg)
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### Geminado - SOB HERVAL

- Referência: SOB HERVAL
- Tipo: Geminado
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: SAGUAÇU
- Zona: Leste
- Região: Leste
- Valor: R$ 880.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 131,00 m²
  - Área total: 131,00 m²
  - Área do terreno: 131,00 m²
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - Cozinha integrada
  - Lavanderia
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Água quente
  - Ar condicionado
  - Gás Central
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 610,00
- Descrição: Venha ser o primeiro morador neste  sobrado no Saguaçu. Próximo ao Colégio Machado de Assis. Seu novo Lar tem a comodidade de ter 1 ampla suíte e mais dois quartos e um espaço para home office com alto padrão de acabamento. No piso térreo temos 3 vagas de garagem, sendo duas cobertas e uma descoberta, lavabo, escada lateral o que otimiza ainda mais a percepção de espaço. Sala de estar, jantar, cozinha e churrasqueira integrados para o melhor convívio familiar. Na área aberta tem uma lavanderia e um excelente espaço de convivência com lavanderia integrada. Área útil: 131 m² (5 x 26 m). Valor R$880.000,00 Avalia permuta por imóvel até 50% do valor.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202502120931484730.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202502120931543670.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202502120931578453.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202502120932008185.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202502120932032025.jpg)
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### Em Construção - ITAGUAÇU 120

- Referência: ITAGUAÇU 120
- Tipo: Em Construção
- Finalidade: venda
- Cidade: São Francisco do Sul
- Bairro: Itaguaçu
- Zona: Leste
- Região: Lest
- Valor: R$ 555.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 60,00 m²
  - Área total: 60,00 m²
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Acabamentos:
  - Pedras em quartzo
- Áreas Comuns:
  - Bike Place
  - Business center
  - Brinquedoteca
  - Salão de festas
  - Hall de entrada decorado
  - Piscina
  - Piscina aquecida
  - Salão de festas decorado e equipado
  - Salão de festas gourmet
- Cômodos:
  - Banheiro Social
  - Cozinha
  - Escritório
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - W.C. Empregada
  - Cozinha integrada
  - Lavanderia
  - Sacada com churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Água quente
  - Ar condicionado
  - Elevador
  - Espera para Split
  - Gás Central
  - Identificação Facial
  - Aquecedor a gás
  - Portão Eletrônico
  - Aproveitamento de água da chuva
  - Hobby box aéreo
- Descrição: Apto com 60 m² com 1 suíte e mais um ou duas suítes. Churrasqueira a carvão, infra de split, piso porcelanato 70x70, esquadrias em alumínio preto e fechadura eletrônica. Vista mar e vista para a Baia da Babitonga. Prédio com tecnologia diferenciada com Elevador inteligente (uso por aplicativo), sistema Cubo de armazenamento de energia, placas fotovoltaicas no telhado para geração de energia, reutilização de água da chuva, bike community ferramentaria coletiva, guarderia coletiva, condomínio econômico e  01 Hobby Box por apartamento. Áreas comuns equipadas com sup’s, coolers de praia, cadeiras e guarda sóis. Tudo isso a 200 metros de uma das praias mais lindas e limpas de Santa Catarina. Venha conhecer Itaguaçu. Valores a partir de R$555.000,00
**Imagens:**

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### Comercial - TERRENOVILANOVA

- Referência: TERRENOVILANOVA
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: VILA NOVA
- Zona: Oeste
- Região: OESTE
- Valor: R$ 1.190.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 15
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,17 m²
  - Área total: 1,17 m²
  - Área do terreno: 400,00 m²
- Descrição: 📍 Terreno à venda no Bairro Vila Nova 🌳 Amplo terreno com 1.172 m², medindo 28m x 39m, em excelente localização. O imóvel já conta com uma construção em alvenaria de aproximadamente 400 m², oferecendo versatilidade para diversos tipos de projetos. 📑 Informações técnicas: Setor / Área: SA-04 Macrozonas: AUAC 💲 Valor: R$ 1.190.000,00 Valor de aluguel mensal R$8.100,00. Atualmente está alugado.  🔄 Avalia permuta até R$ 500 mil NÃO ESTÁ AVERBADO. 👉 Uma oportunidade para investir ou construir em uma região valorizada!
**Imagens:**

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### Apartamento - 174

- Referência: 174
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: COSTA E SILVA
- Zona: Norte
- Valor: R$ 598.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 70,71 m²
- Áreas Comuns:
  - Salão de festas
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
- Infraestrutura:
  - Elevador
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.457,00
- Descrição: Apartamento para Venda no COSTA E SILVA Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Área Privativa de 70,71 m². Valor do Imóvel R$ 598.000,00. Áreas Comuns: Salão de festas, Academia, Piscina, Playground. Infraestrutura: Elevador. Proximidades: Farmácia, Escola, Bares e Restaurantes, Shopping Center, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 172

- Referência: 172
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: ANITA GARIBALDI
- Valor: R$ 587.865
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 68,12 m²
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Coworking
  - Espaço fitness equipado
  - Espaço Pet Coberto
  - Espaço Pet Descoberto
  - Hall de entrada decorado
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festas gourmet
- Infraestrutura:
  - Projeto de acessibilidade
  - Vagas para visitantes
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.782,00
- Descrição: Apartamento no bairro ANITA GARIBALDI Área Privativa de 68,12 m². Valor do Imóvel R$ 598.260,32, Os valores podem variar conforme o apartamento escolhido.. Áreas Comuns: Brinquedoteca, Coworking, Espaço fitness equipado, Espaço Pet Coberto, Espaço Pet Descoberto, Hall de entrada decorado, Pet Care, Piscina, Playground, Salão de festas gourmet. Infraestrutura: Elevadores, Fachada Texturizada, Projeto de acessibilidade, Sensores de presença, Vagas para visitantes, Iluminação LED. Plantas de: 83,58m² privativos com 1 Suíte + 2 Dormitórios  78,78m² privativos com 1 Suíte + 2 Dormitórios  68,12m² privativos com 1 Suíte + 1 Dormitórios AS IMAGENS SÃO DO APARTAMENTO DECORADO, O VALOR DO ANÚNCIO É REFERENTE A PLANTA DE 68,12M² SEM  MÓVEIS.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202409121505363249.jpg)
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### Apartamento - 163

- Referência: 163
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: ANITA GARIBALDI
- Condomínio: EDIFÍCIO SAN THIAGO
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 545,00 m²
  - Área total: 767,07 m²
- Áreas Comuns:
  - Brinquedoteca
  - Academia
  - Piscina
  - Playground
  - Salão de festas decorado e equipado
- Cômodos:
  - Escritório
  - Lavabo
  - Sacada
  - Sala de estar
  - Sala de jantar
  - Sala de TV
  - Suíte master
  - W.C. Empregada
  - Lavanderia
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Elevador privativo com biometria
  - Espera p/ carga de carros elétricos
  - Espera para Split
  - Esquadrias Schuco
  - Gás Central
  - Isolamento térmico nas paredes
  - Portaria 24 horas
  - Porte-cochère
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portas blindadas entrada principal
  - Portas blindadas nas áreas íntimas
  - Sistema Israelense de segurança
- Descrição: Localizado no prestigiado bairro Anita Garibaldi, em Joinville/SC, o magnífico apartamento à venda no EDIFÍCIO SAN THIAGO é um verdadeiro oásis de luxo e conforto. Com uma área total de 767,07 m² e área privativa de 545,00 m², este imóvel impressiona com seus 4 dormitórios, todos suítes. Além disso, conta com 8 vagas de garagem para a comodidade de seus moradores. Construído em 2022, o apartamento oferece um estilo de vida sofisticado e exclusivo, com 3 salas amplas e bem iluminadas, perfeitas para receber amigos e familiares. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa, com brinquedoteca, academia, piscina, playground, e um salão de festas decorado e equipado para momentos inesquecíveis. Para aqueles que valorizam a segurança e a comodidade, este imóvel oferece um elevador privativo com biometria, portaria 24 horas, portas blindadas, sistema de segurança israelense, entre outros diferenciais. Próximo a universidades, farmácias, escolas, shoppings e supermercados, o EDIFÍCIO SAN THIAGO é a escolha ideal para quem busca viver com requinte e praticidade em Joinville. Agende sua visita e encante-se com essa oportunidade única no mercado imobiliário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.sandroirumeimoveis.com/imagens/imoveis/202407081550021391.jpg)
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### Cobertura - COBAMERICA

- Referência: COBAMERICA
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: AMÉRICA
- Zona: Norte
- Região: NORTE
- Condomínio: STAR AMÉRICA RESIDENCE
- Valor: R$ 2.290.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 247,74 m²
- Acabamentos:
  - Pedras em quartzo
- Áreas Comuns:
  - Churrasqueiras
  - Hall social
  - Espaço fitness equipado
  - Piscina aquecida
  - Salão de festas decorado e equipado
  - Salão de jogos
- Cômodos:
  - Cozinha integrada
  - Lavanderia
  - Sacada com churrasqueira
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Rampa de acesso à garagem
  - Identificação Facial
  - Aquecedor a gás
- Móveis:
  - Planejados em todos os ambientes
- Proximidades:
  - Universidade
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 800,00
- Descrição: ✨ Cobertura plana no América – Um convite ao bem viver Sabe aquele imóvel que encanta já no primeiro olhar? Esta cobertura plana é assim: um lar que surpreende pela vista infinita e deslumbrante, onde o olhar só encontra o verde exuberante dos morros que circundam o horizonte. 🏡 Diferenciais desta cobertura: Área privativa de 247 m²; 3 suítes, sendo uma master com amplo closet e banheiro sofisticado, banhado por luz natural e vista para a natureza; Living integrado entre sala de estar, jantar, TV e cozinha, proporcionando amplitude e convivência; Terraço com spa, ideal para relaxar, receber amigos e aproveitar bons momentos; Cozinha iluminada pelo sol, pensada para transformar refeições em experiências únicas; Lavanderia ampla com banheiro de apoio e bancadas funcionais; 4 vagas de garagem. 🌿 A integração dos ambientes convida à convivência, ao acolhimento e ao prazer de estar em casa. Cada detalhe foi pensado para que o lar seja também um espaço de contemplação e bem-estar. 🏢 O condomínio oferece toda a infraestrutura de lazer e comodidade: Piscina aquecida; Academia completa; Salão de festas e jogos com espaço requintado. 💲 Valor: R$ 2.490.000,00    
**Imagens:**

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### Terreno - TERRENOSC

- Referência: TERRENOSC
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: SANTA CATARINA
- Zona: SUL
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 388,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro SANTA CATARINA, localizado na cidade de Joinville / SC, situado na zona SUL. Área do Terreno com 2.550,00 m². Proximidades: Farmácia, Escola, Bares e Restaurantes, Supermercado.  
**Imagens:**

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### Terreno - 104

- Referência: 104
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: ITINGA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 352,00
- Descrição: TERRENO COM 698 M² - 18 X 38,77 M RUA WALDEMIRO JOSÉ BORGES EM FRENTE AO HIPERMAIS ZONEAMENTO: AUAP SETOR: SA-02 A DISPOSIÇÃO PARA MAIORES INFORMAÇÕES.  
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### Casa - 105

- Referência: 105
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Joinville
- Bairro: FLORESTA
- Zona: Sul
- Valor: R$ 749.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 220,00 m²
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Cômodos:
  - Churrasqueira
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Escola
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.875,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1,00 | IPTU: R$ 1,00/
- Descrição: Sobrado no Floresta com amplitude e espaço para receber amigos e família. Sua localização chama a atenção, próximo a Sociedade Floresta, mercados, Banco do Brasil, igrejas, lojas, restaurantes e academias. Este imóvel tem no piso inferior uma suíte mais um quarto, com um escritório, sala de estar, cozinha, lavanderia, lavabo e churrasqueira. No piso superior tem uma suíte mais um quarto, com um escritório, sala de estar, cozinha, lavanderia, lavabo, área para estender roupa e ampla varanda lateral e frontal com vista para a rua e frente da casa. Total de 2 suítes, mais 2 quartos. Esta casa não está averbada. Tem móveis planejados nas cozinhas e banheiros. Garagem para 2 carros cobertos e 3 descobertos. A casa precisa de pintura. Metragem estimada em 240 m² de área útil. Terreno com 324 m². Valor: R$749.000,00 Avalia uma permuta de menor valor. Se você procura um imóvel com estas características, me ligue e vamos agendar uma visita.
**Imagens:**

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